ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ

ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮನೆ ರಿಪೇರಿ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಬಿಲ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಕಾಲೇಜು ಶಿಕ್ಷಣದಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವು ಸಾಲಗಾರನ ಮನೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ, ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜಿತ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಎರಡು ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ. ಕ್ಲೋಸ್ಡ್ ಎಂಡ್ (ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಇದನ್ನು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ಓಪನ್ ಎಂಡ್ (ಎಕೆಎ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೈನ್ ಆಫ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ (ಎಚ್ಇಎಲ್ಒಸಿ)). ಕ್ಲೋಸ್ಡ್ ಎಂಡ್ ಮತ್ತು ಓಪನ್ ಎಂಡ್ ಎರಡನ್ನೂ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದಂತೆಯೇ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ವಿರುದ್ಧ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದ ಬದಲಿಗೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮುಖ್ಯ ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಮಾತ್ರ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಡಿಸೆಂಬರ್ ೩೧, ೨೦೧೭ ರವರೆಗೆ ಒಬ್ಬರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು.

ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಎಚ್ಇಎಲ್ಒಸಿ ನಡುವೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ. ಎಚ್ಇಎಲ್ಒಸಿ ಎನ್ನುವುದು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಸುತ್ತುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನ ಒಂದು ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವು ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಎಚ್ಇಎಲ್ಒಸಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಾಲದಾತನು ಕ್ಲೋಸ್ಡ್-ಎಂಡ್ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಬಳಸುವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೈನ್ಗೆ ಆರಂಭಿಕ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತಾನೆ. ಕ್ಲೋಸ್ಡ್-ಎಂಡ್ ಸಾಲದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾದ ಮೊತ್ತದವರೆಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಈ ಸಾಲಗಳು ೩೦ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿವೆ.

ಶುಲ್ಕ

ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದಾದ ಶುಲ್ಕಗಳ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಪಟ್ಟಿ:

• ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕಗಳು
• ಮೂಲ ಶುಲ್ಕಗಳು
• ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಶುಲ್ಕ
• ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕಗಳು
• ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಶುಲ್ಕ
• ಮುಕ್ತಾಯ ಶುಲ್ಕ
• ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕ
• ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಶುಲ್ಕ
• ವಾರ್ಷಿಕ ಅಥವಾ ಸದಸ್ಯತ್ವ ಶುಲ್ಕ

ಸರ್ವೇಯರ್ ಮತ್ತು ಕನ್ವೇಯರ್ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು. ಆದರೆ ಕೆಲವನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡಬಹುದು. ದ್ವಿತೀಯ ಅಡಮಾನಗಳು ಅಥವಾ ಈಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿನ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವ ಶುಲ್ಕಗಳಾಗಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಳು ಕೆಲವು ಸೋರ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ

• ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ
• ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೈನ್ ಆಫ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್
• ಅಡಮಾನ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ
• ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನ