ಸದಸ್ಯ:Zainajose/ನನ್ನ ಪ್ರಯೋಗಪುಟ/2

ವಿಕಿಪೀಡಿಯ ಇಂದ
Jump to navigation Jump to search
ಹೊಮ್ ಲೋನ್ಸ್

ಮನೆ-ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ[ಬದಲಾಯಿಸಿ]

ಪರಿಚಯ[ಬದಲಾಯಿಸಿ]

ಮನೆ-ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು "ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ," ಮನೆ-ಇಕ್ವಿಟಿ ಕಂತು ಸಾಲ, ಅಥವಾ ಎರಡನೆಯ ಅಡಮಾನ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿವಾಸದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಷೇರುಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ಗ್ರಹ ಮಾಲೀಕನ ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಪ್ರೆಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ನದುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಇದು ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿದೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಸಾಲಪಡೆಯುವವನಿಗೆ ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ಬೆಂಬಲಿತ ಭದ್ರತಾ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನ ಜೊತೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸದೇ ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಉಳಿದ ಸಾಲದ ಪೂರೈಸಲು ಮಾರಲ್ಪಡುತ್ತಿದ್ದವು. ೧೯೮೬ ರ ತೆರಿಗೆ ಸುಧಾರಣಾ ಕಾಯಿದೆಯ ನಂತರ ಮನೆ-ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಜನಪ್ರಿಯತೆ ಗಳಿಸಿದವು, ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅದರ ಮುಖ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ಕಾರಣ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಗ್ರಾಹಕ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿತು. ದೊಡ್ಡ ವಿನಾಯಿತಿ. ನಿವಾಸ ಆಧಾರಿತ ಸಾಲದ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ. ಇಂದು, ಮನೆ-ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದಿಂದ, ಮನೆಮಾಲೀಕರ ೧೦೦,೦೦೦ ವರೆಗೆ ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವರು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮನೆ-ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಎಷ್ಟು ದೊಡ್ಡವು ?[ಬದಲಾಯಿಸಿ]

thumb|ಮನೆ ಎಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ ಎಷ್ಟು ಯಾರಾದರೂ ಸಾಲ ಭಾಗಶಃ ಒಂದು ಸಂಯೋಜಿತ ಸಾಲದಿ೦ದ ಮೌಲ್ಯ ೮೦% ಅನುಪಾತ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ ನಿರ್ಣಯ ಮೌಲ್ಯ ೯೦% ಆಗಿದೆ. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಜೊತೆಗೆ ಬಡ್ಡಿಯುದರವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಹಜವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಗ್ರಾಹಕರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು[ಬದಲಾಯಿಸಿ]

ಹೋಮ್-ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಸುಲಭವಾದ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಒಂದನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅನೇಕ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಸರಳವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಸಾಲದಾತನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜಿತ ಸಾಲದ-ಮೌಲ್ಯ ಅನುಪಾತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಆದೇಶಿಸುತ್ತದೆ. ಮನೆ-ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಮೊದಲ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನದು, ಇದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿನ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಒಂದು ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಮನೆ-ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು. ಮೊದಲೇ ಗಮನಿಸಿದಂತೆ ಮನೆ-ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಕೂಡ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಏಕೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಗ್ರಾಹಕರು ಒಂದೇ ಪಾವತಿ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಯೋಚಿಸುವುದು ಕಠಿಣವಾಗಿದೆ.

ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು[ಬದಲಾಯಿಸಿ]

ಹೋಮ್-ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಒಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ನಿಜವಾದ ಕನಸು, ಅವರು ಸಾಲಗಾರನ ಆರಂಭಿಕ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಗಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಇನ್ನಷ್ಟು ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲಗಾರ ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ವೇಳೆ, ಸಾಲ ಆರಂಭಿಕ ಅಡಮಾನ ಮೇಲೆ ಗಳಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಮನೆಯಲ್ಲಿ-ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ ಮೇಲೆ ಗಳಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ,ಜೊತೆಗೆ ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮತ್ತೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಇದು ಮೊದಲ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ನೀಡದಿದ್ದರೂ, ಸಾಲದಾತನು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾನೆ, ಇದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ಮನೆ-ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಲು ಸರಿಯಾದ ಮಾರ್ಗ[ಬದಲಾಯಿಸಿ]

ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮನೆ-ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಮೌಲ್ಯಯುತ ಸಲಕರಣೆಗಳಾಗಿರಬಹುದು. ನೀವು ಸ್ಥಿರ, ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಆದಾಯದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ ಅದರ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಇದು ಸರಿಯಾದ ಪರ್ಯಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ , ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ನಂತರ ನೀವು ಮುಕ್ತಾಯದ ನಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣ ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ, ಖಾತ್ರಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಅನ್ವಯಿಸುವಾಗ, ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಕೆಲವು ಪ್ರಲೋಭನೆ ಇರುತ್ತದೆ, ನೀವು ಒಮ್ಮೆ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮತ್ತೊಂದು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ.

ಉಲ್ಲೇಖಗಳು http://www.equitysmartloans.com/ https://en.wikipedia.org/wiki/Main_Page